Repuntan los negocios en plena pandemia

Varias tiendas anuncian su apertura y causan expectativa entre los residentes del área

Lissel Devetori/New Jersey Hispano Colaboradora

Ledgewood Commons, conocido como un centro comercial al aire libre localizado en el pueblo de Roxbury en el condado de Morris esta por abrir varias tiendas después de haber empezado construcción en agosto de 2019.

El sitio es 470,000 pies cuadrados al aire libre, su ubicación frente a la ruta 10, ofrece alta visibilidad para los minoristas y un acceso conveniente a las carreteras clave de Nueva Jersey, solo 30 minutos noroeste del centro comercial de Short Hills y 40 minutos noroeste del centro comercial Garden State Plaza.

El anuncio de construir un nuevo centro en Ledgewood Commons fue anunciado en 2016 por la compañía Jeffery Realty que se involucro con el sitio y actualizaron planes para el área propuesta asignando aproximadamente 2,000 pies cuadrados para los siguientes restaurantes: Five Guys Burgers and Fries, Starbucks, Chipotle Mexican Grill y Panda Express Chinese Kitchen.

La tienda de Walmart anterior del centro comercial fue demolida en mayo 2019, dando paso a una reubicación en el lugar que trajo a un super Walmart de 170,000 pies cuadrados que abrió en octubre 2020 creando mas de 400 empleos en el área.

La apertura de Five Below el 13 de febrero fue la primera de una serie de grandes aperturas que se espera que tengan lugar en el nuevo centro comercial en las próximas semanas.

“El próximo en abrir va a ser probablemente Starbucks alrededor de la primera semana de marzo dijo Jared Minatelli el director de gestión de activos para Advance Realty Investors, la empresa de bienes raíces y los desarrolladores involucrados en las tiendas propuestas en Ledgewood Commons”.

“Durante el mes de marzo, los compradores de Ledgewood Commons también pueden contar con ver movimiento en Panda Express, Chipotle Mexican Grill, Ulta Beauty y Burlington” dijo Minatelli. 

Sera un mes ajetreado incluso para las entidades como Marshall’s y Ashley Furniture que han estado operando en el sitio desde que fue el asediado Ledgewood Mall. Ambos planean mudarse en marzo a nuevos espacios en el centro comercial renovado, dijo Minatelli, y señalo que actualmente están arreglando y almacenando esos nuevos sitios.

Minatelli dijo que él y sus colegas están agradecidos por la reacción a sus esfuerzos por parte de los residentes y funcionarios de Roxbury. “Estamos emocionados por los próximos meses aquí mientras los inquilinos se abren,” dijo, reflexionando sobre los años de planificación, reuniones y desafíos que pasaron desde que una sociedad que incluía a su empresa compro la propiedad en 2015.

Inaugurado en 1972, el Ledgewood Mall era posiblemente uno de los principales lugares de compras del condado de Morris. Para 1980, los principales presentadores del centro comercial eran Rickel, Jamesway y Artur’s Catalog Showroom antes de que el espacio Rickel cerrara y se convirtiera en PharmHouse y Marshalls según un articulo de 1993 en el antiguo Daily News Record, una revista comercial estadounidense que desde entonces cerró.

En el otoño de 1994, los grandes almacenes Stern’s abrieron en un espacio de 60,000 pies cuadrados, y eventualmente se convirtieron en Macy’s en 2001 cuando cerraron las tiendas Stern’s. En 1995, Jamesway cerró, según un articulo del New York Times y Walmart se construyó en 1999. Otras tiendas se han ubicado dentro del área de Ledgewood Mall a lo largo de los años, incluyendo Circuit City, que se desempeñó como el segundo expendedor mas grande de electrónicos en estados unidos después de Best Buy en los 1980s y 1990s antes de cerrar todas las localizaciones restantes en 2009.

Según el acta de la Junta de Planificación de Roxbury junto con varios informes de los medios, los propietarios anteriores del centro comercial, Acadia Realty Trust, presentaron apelaciones de impuestos en 2005, 2006 y 2007 que redujeron la tasación de la propiedad del centro comercial de $32.3 millones a $21.3 millones.

Por ahora, por lo mismo que este centro comercial esta por resurgir, la economía está mejorando conforme pase la pandemia. Se sabe por el Censo que Nueva Jersey tiene uno de los ingresos medios más altos de la nación, con un hogar típico que gana $85,751 al año, pero de una comunidad a otra, esas cifras varían mucho.

A millas de distancia, encontrará enclaves ricos como Short Hills, y Montclair en el condado de Essex y Ho Ho Kus y en el condado de Bergen con ingresos anuales que superan fácilmente a los $200,000. Sin embargo, hay centros urbanos donde las familias luchan por sobrevivir con $30,000 o menos al año son Paterson en el condado de Passaic, Newark en el condado de Essex y Camden en el condado de Camden.

Publicado el 03 de Marzo 2021